Prodej komerčních prostor činžovní dům 683 m², Kolínská, Nymburk

Exkluzivně v zastopení majitele nabídneme dům ve frekventované a oblíbené lokalitě Nymburk - Zálabí, blízko řeky Labe nedaleko centra města.

Dům ve vynikajícícm technickém stavu, který nevyžaduje žádné velké investice, o celkové užitné ploše cca 700 m2 umístěný na pozemcích o celkové rozloze 909 m2 nabízí několik možností využití - od zachování současného stavu s nájemci v obchodních jednotkách a bytech až po možnost úpravy kancelářských prostor ve 2.NP na bytové jednotky a zvýšení potenciálu výnosu pro budoucího investora.

V 1.PP se nachází zcela suchý sklep využívaný jako sklad o celkové výměře 72 m2.
V 1.NP jsou umístěny 2 obchodní jednotky v dlouhodobém pronájmu s celkovou plochou 65 a 68 m2.
Ve 2.NP jsou nádherné kancelářské prostory (nyní volné, dříve využívané jako sídlo firmy majitele objektu) o celkové výměře 168 m2. Je tu prostor pro úpravu na 2-3 bytové jednotky.
Ve 3.NP se nachází 2 pronajaté bytové jednotky o celkové ploše 74 a 89 m2.
(do celkové plochy nejsou započítány chodby, schodiště v celém domě a sociální zařízení v 1.+2.NP)

V zadní části domu je umístěn objekt o půdorysu "U", který sloužil jako výrobní prostor, nyní renovovaný a pronajatý jako kanceláře o celkové ploše 57 a 89 m2 s krytým parkingem a plochou 37 m2 s komfortním prostorem pro 2 velká auta.

Dům není zatížen věcnými břemeny, zástavami a nejsou na něm žádné jiné právní vady bránící prodeji. Pomůžeme s financováním investice pro právnické i fyzické osoby za velice výhodných podmínek!

Doporučuji osobní prohlídku. Při dnešní situaci na trhu je to jedinečná investice s dobrou návratností. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N90828.