Prodej domu rodinný 95 m² pozemek 512 m², Račanská, Statenice

Nabízíme k prodeji rodinný dům o dispozici 3+kk 95 m2 s terasou 30 m2 a garáží 27 m2 na pozemku se zahradou 512 m2 v obci Statenice v okr. Praha - Západ.
Dům prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2015, která zahrnovala též nový přívod vody do domu z vodovodního řádu.
V přízemí se rozkládá obývací pokoj s kuchyňským koutem o celkové výměře 29 m2. Kuchyňská linka má nadstandardně velkou pracovní plochu. Je zde elektrická trouba, sklokeramická varná deska, digestoř, americká lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba, integrovaná myčka a spousta skříněk s úložným prostorem.
V obývacím pokoji nalezneme sofa a dvě křesla, konferenční stolek a vedle krbových kamen stojí jídelní stůl se čtyřmi židlemi. Také je zde komoda, nad ní TV a dále několik polic s knihami. V přízemí je též ložnice s dvoulůžkem, komoda a skříně. Nábytek není součástí nabídky, ale může po dohodě zůstat. Dále je zde koupelna s vanou. WC je odděleně. V neposlední řadě zde nalezneme technickou místnost a v ní řídící jednotku a zásobník vody. Z druhé strany na venkovní zdi je od srpna 2022 umístěno tepelné čerpadlo voda-vzduch, které nyní ušetří více než 50% nákladů na vytápění. Alternativní možností vytápění k tepelnému čerpadlu jsou krbová kamna.
V patře se rozkládá další ložnice s koupelnou, se sprchovým koutem, wc, umyvadlem a pračkou se sušičkou.
Z pokoje také vedou dveře na terasu 30 m2, kde spočívá zahradní pohovka s křesly a stolem.
Je odtud krásný výhled do údolí obce.
Podlahy v domě jsou z velmi kvalitního dřeva a v koupelnách je keramická dlažba. V ložnici je navíc podlahové topení.
Dům je zateplený včetně půdy. Leží v krátké jednosměrné ulici s minimálním provozem. Je orientován největší částí na Jih a ze Severu je částečně zapuštěn do svahu. Do prvního patra je přístup i z terasy, tedy lze rozdělit na dvě bytové jednotky.
Na pozemku nalezneme také zděnou garáž 27 m2 a navíc pohodlně zaparkují další dvě auta ve vjezdu.
Za domem potěší venkovní posezení se zahradním grilem.
Zahrada, rozprostírající se okolo domu, je osázena ovocnými a okrasnými dřevinami a také květinami a bylinkami. Je pěkně udržovaná, v mírném jižním svahu. Celý pozemek, díky oplocení, skýtá dostatečné soukromí.
Dům je napojen na obecní kanalizaci a vodovod, ale plyn zde zaveden není.
Obec Statenice se nachází 3 km od Prahy v okr. Praha - Západ. Je zde výborná dopravní dostupnost. Za 15 min. jste busem na metru A - Bořislavka nebo autem 6 km na Pražský okruh D0.
Obec je proslulá svou knihovnou, které byla udělena cena Ministerstva kultury "Knihovna roku 2021". V průběhu roku se zde pořádá mnoho společenských akcí.
PENB není k dispozici, proto uvádíme třídu G.
Doporučujeme k prohlídce.
Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 35 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N98561.