Na strategickém místě, cca 5min jízdy od dálnice D11, v obci Kolaje se v rámci okolní zástavby nachází poměrně atypický soubor dvou RD, z nichž jeden (původní z cca 40. let 20. století) je aktuálně užíván k podnikatelské činnosti a druhý byl postaven v r. 2009. Oba domy mají svá vlastní čísla popisná.
Domy jsou napojeny na inženýrské sítě :
- vlastní studna s dostatkem vody v každém ročním období
- elektřina
- vlastní čistitčka zajišťující dostek živin pro zalévání zahrady a návratu vody do přirozeného cyklu
Nový RD o dispozici 5+1, užitná plocha 144 m2, je z roku 2009 (na požádnání zašleme půdorys objektu). V přízemí prostorná kuchyň včetně jídelního prostoru, obývací pokoj, rozměrná koupelna, samostatné WC, technická místnost s elektrokotlem, boilerem na ohřev vody a přípojka na pračku. V patře ložnice, dva dětské pokoje, pracovna a další WC. Dům je světlý s dostatkem prostoru pro rodinu.
Starší dům o ploše 132 m2 je nyní využíván k podnikání, je zde místnost, ke které patří sprcha i toaleta, technická místnost a tři pokoje plně zařízené k podnikání. V domě je také apartmán bez sociálního zařízení s vytápěním na tuhá paliva a odděleným vchodem, dále garáž na motorky a kola. Dům lze bez velkých investic změnit užíváním na rodinný a např. pronajímat, popř. oba domy využít pro dvougenerační bydlení. V případě dohody existuje možnost převzetí plně funkční firmy s klientelou včetně webových stránek.
Na pozemku stojí velká stodola s dílnou (zast.pl. 202 m2), s dvěma vyvýšenými patry, jenž je průchozí do zahrady za ní. Na zahradě se nachází pergola, ohniště, oplocený výběh pro psy, bylinková skalka, ovocné stromy a keře. K zahradě o výměře 400m² přiléhá další pozemek o velikosti 258 m², jenž je spravován v dobré víře. Voda je z vlastní studny, odpad řešen vlastní čističkou, která zaručí dostatek vody plné živin k zalévání.
Celková výměra pozemku činí 1489m2. Energetická náročnost budovy nové je v kategorii C, starší budovy G.
Kupní cena zahrnuje veškeré nemovitosti na uvedených pozemcích.
Vzhledem ke shora uvedeným možnostem vícegeneračního bydlení či ponikatelského využití, strategické poloze směr Praha, pravidelnému spojení do lázeňského města Poděbrady a možnosti využití hypotečního či jiného úvěru, s jehož vyřízením vám rádi pomůžeme, doporučuji. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N83873.
Lokalita a kontakt
Osobně s vámi projdeme každý detail
